Omschrijving

GERENOVEERDE & VERRASSENDE GEZINSWONING MET ZWEMBAD GELEGEN TE LANAKEN

*** Bekijkt U deze bouwgrond via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/638?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Rustig en landelijk gelegen te Neerharen, een deelgemeente van Lanaken vinden we deze verrassende woning terug met nabij gelegen natuurgebied Pietersheim welk verscheidene recreatieve activiteiten biedt. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie.

In 2018 werd de woning grondig gerenoveerd waarbij kwaliteit en comfort centraal stonden. Zo werd het volgende uitgevoerd/voorzien:
- een royale en luxueuze keuken
- parket in de woonkamer
- palletkachels
- airco
- elektrische rolluiken
- zonnepanelen
- zwembad
- camerabewaking

Gelijkvloers geniet de woning van een open indeling, na binnenkomst zijn de woonkamer, eetkamer en keuken in elkaars verlengde gelegen. Achter de keuken vindt men de badkamer met toilet, bad en voorziening voor douche. De 1e verdieping is ingericht met 2 ruime slaapkamers en een apart toilet. De zolder voorziet een 3e riante slaapkamer.

In de tuin is het heerlijk vertoeven, zo is er een overdekt terras aangelegd met zwembad en tuinhuis. De huidige eigenaars werken het zwembad nog af alsook de omheining waardoor aan privacy geen gebrek zal zijn. Tot slot is de tuin bereikbaar via de achterzijde van het perceel.

Wenst u een bezichtiging voor deze woning boordevol troeven? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.612,61
Ki € 595,00

Geografische info

Adres Heirbaan 62
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 341 m
Afstand tot winkels 982 m
Afstand tot school 148 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210209-0002371022-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 256 kWh/m²
256

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming In de keuken en leefruimte is een pelletkachel geplaatst. Daarnaast is ook een warmtepomp voorzien voor de leefruimte en slaapkamer.
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt