Omschrijving

HALF-OPEN NIEUWBOUWWONING IN VROENHOVEN NABIJ GRENS MET MAASTRICHT

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/riemst-3770/491?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***

Deze half-open bebouwing is gelegen in Vroenhoven, nabij de grens met Maastricht, ter hoogte van Maastrichtersteenweg 167B.
Vroenhoven is een deelgemeente van Riemst, van hieruit zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen op slechts 10 minuten bereikbaar.

Het perceel bevindt zich net voor de brug van Vroenhoven als u het bekijkt vanuit de rijrichting van Riemst. De Maastrichtersteenweg loopt, zoals de naam al doet vermoeden, verder tot in Maastricht. In minder dan 15 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Maastricht.
Ook Kanne is voor een mooie wandeling, fietstocht, of het opzoeken van de rust en landelijke ligging op slechts 5 km bereikbaar.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning op het betreffende perceel met een grondoppervlakte van 5a 99ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

De woning die door AVL Woningbouw gebouwd kan worden is eentje dat voldoet aan de laatste energienormen en met alle comfort, inclusief zonnepanelen. Zo kunnen we spreken van een zeer energiezuinige woning (BEN-woning).

De woning heeft in de voorgestelde indeling een totale woonoppervlakte van 162 m2 en wordt gebouwd in hedendaagse bouwstijl.
Gelijlvoers bestaat het geheel uit een inkomhal en apart toilet, een berging/wasplaats en een open leefruimte met keuken, eethoek en zithoek.
Op de verdieping is er een badkamer en 2 ruime slaapkamers. Via de vaste zoldertrap is er een 3de slaapkamer. Hier is ook nog een aparte zolderruimte voorzien.

In samenspraak met de architect van AVL Woningbouw kan de indeling van de woning nog gewijzigd worden door de koper, indien gewenst.
De prijs is exclusief de aan te passen fundering (indien nodig).

Als koper kan men kiezen voor 2 formules:
Casco of Sleutel Op de Deur (volledig afgewerkt)

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 10% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Casco:
•Ruwbouw winddicht (exacte funderingswijze nog niet bekend)
•Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
•Elektriciteit
•Verwarming op gas met radiatoren (vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden)
•Pleisterwerken
•Isolatiewerken en chape
•EPB berekening
•Ventilatiesysteem D+
•kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
•8 zonnepanelen gratis

Prijs Casco:
€ 255.449,- excl. kosten op grond en constructie
€ 300.678,- incl. alle kosten op grond en constructie

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking volgens de formule Sleutel Op de Deur:
•Alle hierboven vermelde punten bij Casco
•Afgewerkte keuken
•Sanitaire toestellen
•Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
•Verf binnendeuren
•Voegwerken
•Trap in beuk

Prijs Sleutel Op de Deur:
€ 280.288,- excl. kosten op grond en constructie
€ 330.734,- incl. alle kosten op grond en constructie

Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Maastrichtersteenweg 167, Bus B
Gemeente Riemst (3770)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 780 m
Afstand tot school 500 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 599 m²
Perceelbreedte 9,20 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt