Omschrijving

UNIEKE, MODERNE GEZINSWONING MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNEPANELEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/te-koop/woning/kinrooi-3640/587?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Deze opmerkelijke gezinswoning is terug te vinden in Kinrooi met verschillende faciliteiten zoals een postkantoor, bakker en school in de omgeving. De woning, met een woonoppervlakte van 226m2, werd recent gebouwd in 2004.
Het strakke, moderne interieur vormt een perfecte combinatie tussen gezelligheid en comfort. Daarnaast is de woning ook voorzien van zonnepanelen en praktisch ingericht met een inpandige garage.

De indeling gelijkvloers is als volgt; bij het binnentreden is er een gastentoilet en praktische inkomhal die overzicht geeft over de leefruimte. De riante leefruimte is ingedeeld in een ruime keuken en woonkamer met eethoek. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die extra gezelligheid en warmte brengt. In het verlengde hiervan is een multifunctionele open ruimte voorzien die als bureau, hobbykamer of speelkamer kan dienen. De keuken geeft een extra gevoel van comfort dankzij alle toestellen die voorzien zijn alsook het imposante kookeiland met eettafel. Achter de keuken is een badkamer ingericht met inloopdouche en een wandmeubel met dubbele lavabo. Deze is ook toegankelijk via de inkom aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen waarvan 1 met aansluitende dressing. Bovendien is hier nog een 2e badkamer voorzien met bad, toilet en lavabo.

Tenslotte is er onder de bureauruimte gelijkvloers nog een 4e slaapkamer met berging ingericht. Dit verdiep is nog een stukje boven het tuinniveau gelegen waardoor er nog voldoende natuurlijk daglicht is in de slaapkamer.

De volledig omheinde tuin is gelegen op een zonrijk perceel waar het heerlijk vertoeven is op het ruime terras. Er werd tevens ook een praktische tuinberging voorzien, die eveneens met een voertuig toegankelijk is dankzij de oprijlaan langs de woning.

Wilt u graag een bezoek brengen aan deze unieke woning? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Neeroetersesteenweg 45, Bus A
Gemeente Kinrooi (3640)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 121 m
Afstand tot winkels 381 m
Afstand tot school 243 m

EPC gegevens

EPC waarde 245 kWh/m²
245

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1208 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Aantal gevels 4
Kadastralesectie C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt