Omschrijving

ZEER RUIME RIJWONING IN SMEERMAAS, OP 50M VAN GRENS MET MAASTRICHT

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/422?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Aan de Oude Heirbaan 16 in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken, bevindt zich deze ruime rijwoning. Op slechts 50 meter bereikt u de grens met Maastricht. Alle voorzieningen, zoals toegang tot het openbaar vervoer, scholen en winkels, bevinden zich op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden. Bovendien is de woning gelegen in een straat die enkel gebruikt wordt door plaatselijk verkeer.

De woning bestaat uit 4 verdiepingen, van kelder tot zolder. De kelder kan dienst doen als voorraadruimte, de zolderruimte is afgewerkt en kan ingericht worden als extra slaapkamer/hobbykamer.

Gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte, ruime keuken, badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine, apart toilet en ruime veranda met veel lichtinval. De veranda geeft door de grote raampartijen een mooi zicht op en toegang tot de tuin, die volledig verhard is en voorzien is van een zwembad. Door de zuid-oostelijke oriëntatie is het zowel in de veranda als in de tuin steeds genieten.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die ook als kinderkamer of bureauruimte gebruikt kan worden. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar er gemakkelijk een extra (slaap)kamer kan ingericht worden.

Het gedeelte van de woning waarin de keuken zich bevindt werd 12 jaar geleden bijgebouwd, net als de vernieuwing van de keuken die ook toen werd geplaatst. Ook werd het dak reeds vervangen en geïsoleerd.

Om zelf de troeven van deze woning te ontdekken kan u ons voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contacteren. Ons kantoor is bereikbaar via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Oude Heirbaan 16
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 76 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 227 m

EPC gegevens

EPC waarde 260 kWh/m²
260

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 292 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt