Omschrijving

COMFORTABELE EN HEDENDAAGSE EENGEZINSWONING TE LANAKEN

*** Bekijkt U deze bouwgrond via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/639?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Met een centrale ligging en vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen, is de Houterstraat toch rustig gelegen in een residentiële omgeving met uitgestrekte velden achteraan.

De woning werd goed onderhouden en onderging reeds enkele energetische en esthetische renovaties om het wooncomfort te verhogen. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
2013 dak, dakisolatie, ramen en spouwmuurisolatie
2016 Parketvloeren, keukentoestellen, badkamer boven
2019 aardgasketel en buitenaanleg met poort en klinkers

Doorheen het interieur werden enkele authentieke elementen bewaard waardoor deze een charmante combinatie vormen met de hedendaagse inkleding.

Gelijkvloers is de indeling als volgt: inkomhal, gezellige woonkamer met achtergelegen keuken en bureauruimte. Vanuit de keuken is de gelijkvloerse badkamer toegankelijk met apart toilet. Tevens biedt de keuken ook toegang tot de veranda met overdekt terras. Achterliggend maar aansluitend aan het terras is er nog een berging en werkplaats voorzien.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers voorzien, maar 1 kamer kan door zijn riante oppervlakte ingedeeld worden in 2 slaapkamers. Verder is er nog een badkamer en dressing.

De zolder biedt nog een extra ruimte die naar eigen wens afgewerkt en ingericht kan worden.

In de volledig omheinde en aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven.

Graag een bezichtiging of meer info? Contacteer ons vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Houterstraat 64
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 249 m
Afstand tot winkels 676 m
Afstand tot school 639 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20150928-0001796658-2
EPC waarde 285 kWh/m²
285

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 590 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1000

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt