Omschrijving

ZEER VERZORGDE WONING IN LANDELIJKE OMGEVING IN VELDWEZELT

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/woning/lanaken-3620/674?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

Deze woning is gelegen in de verkeersarme Heserstraat op nummer 32 in het landelijke Veldwezelt. Het is hier aangenaam vertoeven door de zeer rustige en kindvriendelijke omgeving, met een pleintje achter de woning dat via een pad aan de achterzijde toegankelijk is.

Vanaf 1999 heeft het oorspronkelijk woongedeelte verschillende renovatiewerken ondergaan. Zo zijn het dak, de ramen, de elektriciteit en verwarming vernieuwd. In 2004 is het bijgebouw en garage gebouwd. Slechts 4 jaren geleden werd er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Toch is er steeds gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen, gecombineerd met een moderne uitbouw.

Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer, woonkamer en volledig ingerichte keuken. Verder is er een aparte bureauruimte die dienst kan doen als thuiskantoor. Achter de bureauruimte is er een apart toilet, wasplaats en berging.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, die ingericht is met een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en is ingericht als 3de slaapkamer. Ook beschikt de woning over een gedeelte kelder.

Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de zuid-west georiënteerde tuin en toegang tot het overdekt terras via het schuifraam.
De garage is gelegen in het verlengde van de oprit.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Heserstraat 32
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 166 m
Afstand tot winkels 376 m
Afstand tot school 589 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 376 kWh/m²
376

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 525 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-ketel in 2017 vernieuwd, voorzien van slimme thermostaat
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Rolluiken voorzien aan keukenraam en op zolder
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt