PROJECTGROND VAN 28A 15CA AAN STADSRAND TONGEREN

Projectgrond

Luikersteenweg 514, 3700 Tongeren
Ref: spir712
2815m2 grondopp.
EPC: 606 kWh/m2

Omschrijving

PROJECTGROND VAN 28A 15CA AAN STADSRAND TONGEREN

Deze projectgrond is gelegen aan de Luikersteenweg die de verbinding vormt tussen de steden Tongeren en Luik.
Het stadscentrum van Tongeren is op slechts 5 km hiervan, en alle nodige voorzieningen zijn in de korte nabijheid gelegen.

De grond heeft een totale oppervlakte van 28a 15ca en strekt zich uit van aan de Luikersteenweg tot de achterliggende Kerselarenstraat.

Stad Tongeren zal voor het verkavelingsvoorstel een gunstig advies kunnen geven rekening houdend met volgende voorwaarden:
-Voor de breedte van de percelen ter hoogte van de Kerselarenstraat dient er een afwijking op de stedenbouwkundige verordening woonkwaliteit gevraagd te worden, aangezien de percelen een bouwbreedte hebben van kleiner dan 15,00 m;
-Rekening houdend met de grootte van de bouwkaders en het feit dat de tuinzone beperkt is worden losstaande bijgebouwen niet toegelaten en dient er binnen de woning ruimte voorzien te worden voor het stallen van fietsen en tuingerief;
-De zijdelingse tuinzone dient bouwvrij te blijven, naar analogie met de bebouwing in de omgeving;
-Aan de zijde van de Luikersteenweg zijn woningen met twee bouwlagen en een hellend dak mogelijk of twee bouwlagen met plat dak;
-Aan de Kerselarenstraat zijn woningen met één bouwlaag en een hellend dak aangewezen waarbij de kroonlijsthoogte maximaal 4,00 m is.
Eventueel kan hier gekozen worden om te bouwen met een plat dak waarbij de tweede bouwlaag terugliggend wordt uitgevoerd aan voor- en achterzijde zodat deze valt binnen het maximale gabarit van een woning met één bouwlaag met hellend dak (maximaal 45°).

Voor meer informatie kan u ons vrijblijvend contacteren via info@matisimmo.be of 089 44 00 00.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210204-0002369230-RES-1
EPC waarde 606 kWh/m²
606
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 51 m
Afstand tot winkels 1300 m
Afstand tot school 1100 m
Bebouwing open
Grond oppervlakte 2815 m²

Panden in de buurt